Эксплуатация зданий

Описание продукта

Единственная в России линейка профессиональных справочных систем для специалистов по ремонту и обслуживанию зданий. Содержит аналитические и справочные материалы, техническую документацию для организации ремонтных работ, а также обеспечивает экспертную поддержку специалистов.

Состав системы «Техэксперт: Эксплуатация зданий»

Информационные разделы

Справочник по эксплуатации зданий. Содержит справочную информацию о всех сферах деятельности специалистов по эксплуатации, начиная от технических осмотров и заканчивая проведением тендеров и работы с подрядчиками. Каждый блок базы данных содержит пошаговые инструкции, основанные на нормативной и нормативно-технической документации. Все инструкции представлены в понятном компактном виде. Данный справочник также выступает стержнем системы, к каждому из разделов которого сделаны исчерпывающие подборки документов.
Основы правового регулирования эксплуатации зданий. Здесь собраны нормативные документы, регулирующие вопросы эксплуатации зданий.
Нормы, правила, стандарты в области эксплуатации зданий. Электронная библиотека действующих нормативно-технических документов, регламентирующих вопросы технического регулирования эксплуатации зданий (ГОСТ, СНиП, СанПиН и т.д.). Они необходимы не только для того, чтобы выполнять работы правильно, но и чтобы предоставлять документы в контролирующие органы для подтверждения правильности выполненных работ.
Практика разрешения споров в области эксплуатации зданий. В этом разделе системы представлены обзоры судебной практики, постановления федеральных арбитражных судов в области эксплуатации зданий. Знание того, как трактовал суд те или иные положения нормативных актов применительно к вашей ситуации, внесет ясность в вопросы применения этих актов.
Технологии ремонтно-восстановительных работ. Раздел содержит технологические инструкции по ремонту и обслуживанию. Включает в себя следующие виды документов: типовые технологические карты (ТТК); карты трудовых процессов (КТП); указания к производству работ; регламенты и рекомендации.
Образцы документов по эксплуатации зданий. База данных содержит все образцы документов, необходимые для работы эксплуатационной службы (договоры, акты, паспорта зданий, журналы, должностные инструкции, приказы и т.д.) Это авторские формы, созданные на основании правовых актов. Взяв на вооружение готовые образцы, вам не придется тратить время на их создание.
Эксплуатация зданий в вопросах и ответах. Представлены консультации экспертов в области эксплуатации зданий в формате ответа на вопросы пользователей. Это реальные вопросы, которые задавали реальные пользователи программы, среди них вполне может оказаться ваша ситуация. Если вы не найдете ответа на свой вопрос, вы сможете задать его нашей Линии профессиональной поддержки и получить подробный письменный ответ бесплатно.
Электронная библиотека периодических изданий для специалистов по эксплуатации зданий. Собрание статей из профессиональных печатных изданий в электронном виде охватывает широкий круг вопросов в сфере жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации зданий.
Взаимодействие с государственными органами. Данный раздел включает в себя не только перечень надзорных органов, их функций и полномочий, но и алгоритм действий специалиста при проверках.

Создание службы эксплуатации зданий

Создание службы технической эксплуатации зданий
Структура службы эксплуатации зданий
Требования к квалификации работников службы эксплуатации зданий
Требования охраны труда при организации и осуществлении работ в сфере ЖКХ
Организация работы персонала службы эксплуатации зданий
Взаимодействие технических служб в процессе эксплуатации здания
Аутсорсинг персонала в процессе эксплуатации зданий
Ответственность специалиста службы эксплуатации зданий
Документация службы эксплуатации зданий

Организация процесса эксплуатации и обслуживания зданий

Обязательные стандарты и правила при эксплуатации зданий
Планирование процесса эксплуатации зданий
Разработка планов-графиков обслуживания зданий и сооружений
Материально-техническое обеспечение процесса эксплуатации зданий
План проведения работ при обслуживании и эксплуатации зданий

Работы по техническому обслуживанию зданий и сооружений

Оценка технического состояния здания и сооружения (осмотр, обследование)
Система планово-предупредительного ремонта зданий
Текущий ремонт
Капитальный ремонт
Переустройство и перепланировка нежилых помещений
Реконструкция и модернизация зданий
Санитарное содержание здания
Микроклимат помещений с рабочими местами
Подготовка зданий к эксплуатации в весенне-летний период
Подготовка зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
Промышленный альпинизм при эксплуатации зданий
Энергосбережение при эксплуатации зданий и сооружений
Причинение вреда при эксплуатации здания

Обслуживание отдельных элементов зданий

Эксплуатация подземной части зданий и сооружений. Основания и фундаменты
Эксплуатация несущих элементов надземной части зданий и сооружений
Эксплуатация покрытий зданий и сооружений. Крыши. Кровли
Эксплуатация фасадов зданий и сооружений
Эксплуатация балконов здания
Эксплуатация инженерных систем
Эксплуатация подъемных устройств

Обеспечение безопасности зданий и сооружений

Эксплуатация систем безопасности
Техническое обслуживание и ремонт систем безопасности
Системы видеонаблюдения
Системы контроля доступа
Системы пожарной сигнализации
Системы охранной сигнализации
Нормативная документация, применяемая при эксплуатации систем безопасности
Требования к плану-схеме эвакуации людей
Действия при чрезвычайных ситуациях
Охрана труда при технической эксплуатации зданий

Обслуживание и благоустройство прилегающих к зданию территорий

Обслуживание элементов благоустройства на прилегающих к зданию территориях
Санитарное содержание прилегающей к зданию территории (уборка и сбор ТКО)

Взаимодействие с подрядными и сторонними организациями

Смета: проверка на качество
Контроль и приемка работ подрядчика
Управление нежилым зданием
Договор подряда при эксплуатации зданий
Заключение договора оказания услуг
Заключение договора аренды при эксплуатации зданий
Доверительное управление зданием

Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями

Заключение договоров энергоснабжения здания
Договор электроснабжения
Договор теплоснабжения
Договоры водоснабжения и водоотведения
Договор газоснабжения

Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями

Заключение договоров энергоснабжения здания
Договор электроснабжения
Договор теплоснабжения
Договоры водоснабжения и водоотведения
Договор газоснабжения

Взаимодействие службы эксплуатации зданий с госорганами

Взаимодействие службы эксплуатации зданий с МЧС РФ
Взаимодействие службы эксплуатации зданий с Роспотребнадзором
Взаимодействие службы эксплуатации зданий с Ростехнадзором
Взаимодействие службы эксплуатации зданий с Минкультуры России
Взаимодействие службы эксплуатации зданий с ФАС России

Эксплуатация зданий промышленных предприятий

Эксплуатация одноэтажных и многоэтажных промышленных зданий
Эксплуатация конструктивных элементов промышленных зданий
Размещение зданий промышленных предприятий, требования к прилегающей территории
Требования к помещениям зданий промышленных предприятий
Микроклимат, содержание вредных веществ в помещениях промышленных предприятий
Освещение помещений промышленных предприятий
Эксплуатация зданий с опасными производственными объектами
Безопасность промышленных предприятий
Эксплуатация зданий пищевой промышленности
Эксплуатация зданий тяжелой промышленности

Индивидуальные требования к ряду зданий и сооружений

Эксплуатация зданий автотранспортных предприятий
Аэропорты
Высотные здания
Высшие учебные заведения
Гостиницы
Торговые центры
Офисные здания
Объекты культурного наследия
Эксплуатация нефтебаз
Складские здания
Спортивные сооружения
Учреждения культуры
Интеллектуальное здание

Доступная среда для маломобильных групп населения

Требования к пандусам
Эксплуатация платформ подъемных для инвалидов

Лицензирование, страхование, добровольная сертификация в ЖКХ

Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами
Квалификационный аттестат сотрудника управляющей организации
Ответы на вопросы к квалификационному экзамену для специалистов домоуправляющих организаций
Сертификация персонала
Добровольная сертификация работ и услуг
Добровольная сертификация систем менеджмента качества в жилищно-коммунальном хозяйстве
Страхование гражданской ответственности управляющих организаций

Выбор способа управления многоквартирным домом

Порядок проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
Домоуправляющие организации
Непосредственное управление МКД
ТСЖ. ТСН. Создание и деятельность
Жилищные кооперативы

Заключение договора с РСО исполнителем коммунальных услуг

Алгоритм заключения договоров с РСО
Тарифообразование в ЖКХ

Взаимодействие службы эксплуатации зданий с органами государственного жилищного надзора

Основание и порядок проверки органами государственного жилищного надзора службы эксплуатации зданий
Штрафы за несоблюдение требований органов государственного жилищного надзора службой эксплуатации зданий
Обращение службы эксплуатации зданий в органы государственного жилищного надзора
Обжалование службой эксплуатации зданий действий органов государственного жилищного надзора
Взаимодействие службы эксплуатации зданий с органами муниципального жилищного контроля

Раскрытие информации управляющими организациями

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ
Информационная доска в многоквартирном доме

Организация работы с населением

Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Совет многоквартирного дома
Взаимодействие управляющей организации с собственниками нежилых помещений в МКД
Организация работы аварийно-диспетчерской службы в управляющей организации
Возмещение имущественного вреда
Выселение граждан из жилого помещения

Предоставление жилищно-коммунальных услуг

Критерии качества предоставления жилищно-коммунальных услуг
Фиксирование факта снижения качества предоставления коммунальных услуг
Платные услуги ЖКХ
Начисление платы за тепловую энергию в многоквартирном доме
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме
Размер платы за жилое помещение
Размер платы за коммунальные услуги
Основания для перерасчета платы за коммунальные услуги
Учет расходов на содержание многоквартирного дома
Учет доходов от содержания многоквартирного дома

Общедомовое имущество

Перечень работ по обслуживанию общего имущества дома
Периодичность обязательных работ и услуг по содержанию МКД
Требования к содержанию общего имущества
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования
Энергетическая эффективность многоквартирных домов
Приборы учета энергоресурсов в МКД
Размещение рекламных конструкций в многоквартирных домах
Установка телекоммуникационного оборудования в многоквартирных домах

Санитарное содержание МКД и придомовой территории

Порядок санитарного содержания и благоустройства придомовой территории
Санитарные условия проживания в жилых зданиях

Действия управляющей организации перед началом зимы

Подготовка МКД к эксплуатации в осенне-зимний период
Работы выполняемые в осенний период
Подготовка элементов многоквартирного дома и прилегающей территории к эксплуатации в зимний период
Подготовка инженерного оборудования МКД к эксплуатации зимой
Эксплуатация индивидуальных (поквартирных) систем отопления
Организационно-технические мероприятия по профилактике и ликвидации аварий на объектах жилищно-коммунального хозяйства

Капитальный ремонт МКД

Порядок финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД
Проведение капитального ремонта МКД
Организация деятельности регионального оператора капитального ремонта

Переустройство и смена назначения помещения

Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое
Переустройство и перепланировка помещений в многоквартирном доме

Административные здания

Требования к помещениям административных зданий
Безопасность административных зданий
Микроклимат в помещениях административных зданий
Освещение помещений административных зданий
Порядок санитарного содержания и благоустройства территории административных зданий
Озеленение территории и уход за зелеными насаждениями
Аренда недвижимого имущества в бюджетных учреждениях
Арендная плата для бюджетных организаций

Здания учреждений здравоохранения

Безопасность учреждений здравоохранения
Планировка и отделка помещений учреждений здравоохранения
Микроклимат в помещениях учреждений здравоохранения
Освещение помещений учреждений здравоохранения
Санитарное содержание помещений и оборудования учреждений здравоохранения
Благоустройство территорий, прилегающих к учреждению здравоохранения

Общеобразовательные учреждения

Нормы и требования к образовательным учреждениям и их санитарно - гигиеническому обеспечению
Требования к территории и участку образовательного учреждения
Требования к зданию и помещениям образовательного учреждения
Требования к инженерному оборудованию образовательного учреждения
Требование к воздушному и тепловому режиму образовательного учреждения
Организация питания в зданиях образовательных учреждений
Медицинский кабинет в образовательных учреждениях
Требование к персоналу
Документы в образовательных учреждениях
Безопасность зданий образовательных учреждений
Подготовка образовательных учреждений к новому учебному году

Вы сможете быстрее решать задачи

Технические осмотры и ремонты

Ведение документации по эксплуатации здания

Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями

Проведение санитарно-гигиенических мероприятий

Взаимодействие с подрядными и сторонними организациями

Почему мы

У нас всегда есть время на клиента

Не делим клиентов на крупных и мелких
Работаем на результат
Подбираем подходящее решение для каждой компании
Занимаемся внедрением и техническим сопровождением программного обеспечения

Помогаем снизить временные и финансовые затраты

Компания работает с 2016 года, но все специалисты имеют опыт в сфере не менее 5 лет
Находим оптимальное решение для каждой компании.

С нами удобно и выгодно работать

Бесплатная доставка по всей России
Знакомство с программой с помощью триал-версии или бесплатного видеокурса
Корпоративные скидки на любое программное обеспечение, поставляемое "БАЗИС ТРЕЙД"

Эксплуатация зданий

Состав системы «Техэксперт: Эксплуатация зданий»

Вы сможете быстрее решать задачи

Почему мы

С нами сотрудничают